Avantages fiscaux:
La plus-value à terme sera composée de la nue propriété et de l'usufruit récupérée gratuitement.
A terme cette plus-value sera totalement exonérée d'imposition en cas de vente.
En cas de vente avant 15 ans, un abattement de 10 % par an entre la 6 ème et la 15 ème année de détention.
Si vous êtes assujettis à l'ISF (impôt de solidarité sur la fortune) vous ne serez pas imposé sur la valeur des biens composant votre nue propriété.
De plus, en cas de prêt, celui ci viendra au passif, en déduction de votre patrimoine taxable.
Pas de taxe foncière, pas de CSG, pas de CRDS, pas de IRPP.
Si vous avez des revenus fonciers, vous aurez la possibilité, en cas d'emprunt de diminuer votre imposition grâce aux intérêts ayant servi à acquérir la nue-propriété.