Démembrement Immobilier

   1.Vous achetez 30 à 50 % de la valeur du bien.

   2.Vous devenez ainsi usufruitier.

   3.Vous en disposez c'est à dire vous pouvez le louer ou l'occuper d'une façon     temporaire de 15 à 20 ans selon les cas.

  4.Vous règlez les taxes afférentes et les charges de l'immeuble.
  5 .Vous vous engagez à ne pas changer la destination du bien ni à le détériorer ou le laisser se détériorer.

 l'usufruitier qui occupe le bien

Dans certains cas et pour des raisons propres, vous souhaitez occuper votre bien alors l'usufruit temporaire est pour vous l'alternative.

Deux cas s'offrent à vous:

1- Vous achetez 30 à 50 % du bien et vivez dans votre appartement pour une durée allant de 15 à 20 ans.

2- Vous détenez un bien immobilier que vous occupez ou louez et souhaitez avoir un pouvoir d'achat plus important.

Vous vendez la nue propriété à une tierce personne et occupez votre bien pendant la durée de votre usufruit temporaire.

 L'usufruitier bailleur

Solution complémentaire pour le logement social, l'usufruit temporaire contribue à la volonté politique d'une mixité sociale.

En effet, ce type de montage intègre la loi SRU et les 20 % de logements sociaux.

De plus, les collectivités locales, avec ce principe ne financent plus qu'une partie de la construction et non la totalité comme c'est le cas.

Construire rapidement ou disposer immédiatement d'appartements pour répondre aux besoins de logements locatifs est indéniablement un plus,

sans compter l'économie réalisée puisque vous achetez seulement la moitié de la valeur du bien