La SCI : Société Civile Immobilière

Quelques utilisations pratiques de la SCI :

Exemple 1

Arthur est chef d'entreprise.

Il veut séparer son patrimoine immobilier de son entreprise.

Il crée un immeuble d'un côté (en SCI), un fonds de commerce de l'autre côté. Un contrat de bail est conclu entre les 2.

Exemple 2

Jean, Jeanne et Jérôme sont héritiers indivis d'un immeuble à Bordeaux.

Ils ne veulent pas vendre le bien.

En...

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Thèmes liés : donation parts de sci et droit d'enregistrement / donation partage parts sociales sci / abattement donation parts sociales sci / plus value donation parts sociales / plus value donation parts sci

DONATION PARTAGE ET COUR DE CASSATION | Parlons en ...

DONATION PARTAGE ET COUR DE CASSATION

 

 

 

En droit français, il existe deux modalités pour donner son patrimoine de son vivant : les donations et les donations partages.  

Les notaires privilégient les donations partages car elles ont un caractère définitif et assurent ainsi la paix des familles, « on parle de dispense de rapport ». En effet, les biens reçus dans un acte de...

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Thèmes liés : cour de cassation donation partage indivision / donation partage bien en indivision / donation partage et vente du bien / vente d'un bien recu en donation simple / faire une donation partage

Loi TEPA (6) – Don exceptionnel aux enfants, petits ...

#Transmission&Donation

Loi TEPA (6) - Don exceptionnel aux enfants, petits enfants, neveux et nièces majeurs

La loi TEPA vous autorise, une fois dans votre vie, à donner une somme, de 31 272 EUR en 2009, à chacun de vos enfants mais aussi à vos petits enfants ou arrière-petits-enfants.

Attention toutefois à ne pas donner sans y avoir bien réfléchi !

Votre don n'est pas fiscalement pris en...

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Thèmes liés : don manuel d'argent et succession / donation don manuel d'argent / difference entre donation partage et don manuel / calcul droits donation don manuel / difference donation et don manuel

Mourir sans testament | Éducaloi

Toutefois, vous n'aurez pas droit à sa maison, à ses REER ou à ses placements.

Je suis séparé de mon conjoint. Héritera-t-il si je n'ai pas fait de testament?

Ça dépend.

Si vous avez obtenu un jugement de divorce, votre ex-conjoint n'héritera pas de vos biens.

Si vous n'avez pas de jugement de divorce, vous êtes toujours considérés mariés au sens de la loi. Votre ex-conjoint peut...

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Date: 2017-04-24 20:59:52
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Thèmes liés : deces d un conjoint succession / droit de succession parent enfant / deces conjoint succession argent / succession avocat ou notaire / droit de succession deces d'un parent

Se marier et cohabiter - notaire-indekeu.be

Enfin, le mariage organise également des effets successoraux. En effet, lors du décès de l'un des époux, le conjoint survivant se voit attribuer des droits successoraux que l'on appelle « réservataires », c'est-à-dire dont on ne pourra en principe pas le priver. Il s'agit de l'usufruit sur la moitié de la succession, et de l'usufruit sur le logement principal de la famille.

Sauf si le...

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Thèmes liés : droit succession usufruit conjoint survivant / droit usufruit du conjoint survivant / testament succession conjoint survivant / contrat mariage usufruit conjoint survivant / succession deces du conjoint survivant

La Succession entre époux - demembrement-8.com

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La succession entre époux

Malheureusement, pendant longtemps, l'époux survivant n'était pas assez protégé à la suite du décès de son conjoint. Aujourd'hui les droits de successions de l'époux survivant se...

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Thèmes liés : donation entre epoux conjoint survivant / calcul de l'usufruit du conjoint survivant / donation d'usufruit au conjoint survivant / droit de succession entre epoux avec contrat de mariage / usufruit du conjoint survivant sur un bien propre

Testament (droit) — Wikipédia

Réserve et quotité disponible[ modifier | modifier le code ]

Certaines classes d'héritiers, généralement les enfants survivants et le conjoint, jouissent d'une réserve dont ils ne peuvent être privés à moins d'être déshérités. La part de la succession excédant la réserve constitue la quotité disponible .

Testament en France[ modifier | modifier le code ]

Les règles encadrant les...

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Date: 2017-04-22 13:32:45
Site : https://fr.wikipedia.org

Thèmes liés : succession part reservataire quotite disponible / droit de succession en france code civil / succession part reservataire conjoint survivant / succession apres le deces d un conjoint / succession lors du deces d'un conjoint

Frais de notaire (prix, tarifs) - Webchercheurs

Les frais / prix / tarifs dus aux notaires en raison de leur activité sont déterminées dans le Décret n°78-262 du 8 mars 1978 portant fixation du tarif des notaires .

Pour calculer en ligne les frais de notaire pour un achat immobilier :

Principe des frais de notaire (prix, tarifs)

Lors de la conclusion d'un acte notarié les "frais de notaire" sont répartis entre :

les droits et taxes...

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Date: 2017-04-24 19:35:03
Site : http://www.webchercheurs.com

Thèmes liés : donation d'un terrain frais de notaire / frais de notaire pour achat d'usufruit / tarif frais notaire pour succession / frais notaire donation entre vifs / calcul frais de notaire donation entre epoux

La donation - partage | Juris Vie

La donation-partage est un acte qui réalise à la fois une libéralité de son vivant (donation) et le partage anticipé de sa succession.

Ses avantages sont nombreux :

Eviter l'indivision post successorale :  le donateur répartit alors tout ou partie de son patrimoine en attribuant à chacun des héritiers donataires des lots identifiés de biens pour éviter autant que faire se peut...

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Date: 2017-04-24 19:35:11
Site : http://www.jurisvie.com

Thèmes liés : acte notarie donation partage / difference entre donation partage et don manuel / donation partage succession valeur / rapport donation partage succession / calcul des droits de mutation donation partage

Donation-cession : l’intérêt fiscal d’une donation de ...

Donation-cession : l'intérêt fiscal d'une donation de titres reste indéniable

25 février 2015

Ceux qui envisagent de gratifier leurs proches ont un intérêt fiscal à leur transmettre des titres porteurs d'une plus-value latente et qu'ils ne souhaitent pas conserver.

En donnant ses titres, le détenteur initial ne supporte aucune imposition de plus-value et peut donc donner plus, tandis que...

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Site : http://www.lexplicite.fr

Thèmes liés : donation titres purge plus value / donation cession d'actions / donation d'entreprise et plus value / plus value en cas de donation de titres / plus value donation titres

Licence de droit, cours de droit de la famille - Cours-univ.fr

Cours de licence de droit :

droit de la famille

Le cours est divisé en plusieurs parties, vous êtes dans la partie 7/10. Le menu est ici : Cours de droit de la famille . Partager ce cours :

Titre 3 : La désunion du couple

Chapitre 1 : La dissolution du lien conjugal, le divorce

Le divorce est une dissolution du lien matrimonial qui intervient du vivant des époux. Si un époux meurt en cours...

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Date: 2016-03-16 19:17:04
Site : http://www.cours-univ.fr

Thèmes liés : donation entre epoux apres divorce / donation entre epoux divorce pour faute / revocation donation entre epoux apres divorce / donation entre epoux puis divorce / donation d'argent entre epoux

Donation entre époux - Avantages, inconvénients et fiscalité

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La Donation entre époux

Il est essentiel de réfléchir relativement tôt à l'optimisation de la transmission de son patrimoine, et notamment à la transmission à votre conjoint. En effet, si le conjoint survivant...

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Thèmes liés : donation entre epoux conjoint survivant / donation entre epoux sous contrat de mariage / avantages donation dernier vivant entre epoux / revocation donation entre epoux testament olographe / exemple d'acte de donation entre epoux

Comment se répartit l’obligation alimentaire? - Famille ...

01 février 2014 à 18:16 | #

J'ajouterai que l'APA est récupérable dans deux cas bien précis :

1 - quand l'APA a été attribuée et que l'allocataire n'y a pas droit, ça existe !

2 - quand il y a eu un trop perçu, le département récupère la différence

Je le sais puisque je suis en plein dedans ....

membre_2147328218

01 février 2014 à 11:37 | #

pour la mise en maison de retraite de ma...

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Site : http://www.notretemps.com

Thèmes liés : succession en cas de deces d'un parent / donation petits enfants / droits succession petits enfants / succession petits enfants / donation d'un bien immobilier a son fils

Mariés, pacsés, concubins, qu'est-ce que cela change

Mariés, pacsés, concubins, qu'est-ce que cela change ?

Par Danièle Guinot

Les questions à se poser pour son patrimoine.

Mariage, pacs ou concubinage ?

Les Français se marient de moins en moins, 15 % des couples vivent en concubinage, alors qu'ils étaient moins de 4 % en 1975. Se marier correspond d'abord à un choix de vie personnel, susceptible d'évoluer au fil de la vie du couple....

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Site : http://www.lefigaro.fr

Thèmes liés : donation entre epoux conjoint survivant / exemple donation entre epoux dernier vivant / donation entre epoux dernier vivants / succession entre epoux donation au dernier vivant / donation d'usufruit entre epoux

Assurance vie : comment rédiger la clause bénéficiaire ...

Conseils en Bourse et Placements > Assurance vie : comment rédiger la clause bénéficiaire

Assurance vie : comment rédiger la clause bénéficiaire

Par Le Revenu

Publié le 19/03/2014 à 14:23 - Mis à jour le 19/03/2014 à 20:32

Censée exprimer vos volontés, cette clause souvent mal formulée, voire obsolète, exige un suivi régulier pour être adaptée aux...

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Site : http://www.lerevenu.com

Thèmes liés : assurance vie succession clause beneficiaire / assurance vie succession deces beneficiaire / contrat assurance vie conjoint survivant succession / succession contrat assurance vie conjoint / succession assurance vie primes versees apres 70 ans

Les aides sociales sont-elles récupérables

Les articles de nos experts

12 septembre 2011

Les aides sociales sont-elles récupérables ?

par Stéphanie DARMON, Conseillère en Patrimoine

Les personnes âgées ou les personnes handicapées peuvent, sous conditions de ressources, bénéficier d'aides sociales destinées à améliorer leur vie quotidienne (aide ménagère, livraison des repas, soins médicaux, hébergement en maison de...

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Site : http://www.gmf-conseilpatrimoine.com

Thèmes liés : assurance vie succession clause beneficiaire / assurance vie succession deces beneficiaire / contrat assurance vie conjoint survivant succession / assurance vie succession beneficiaire / droits de succession contrat assurance vie

Pompes funèbres - Calendrier des démarches à effectuer en ...

Contacter un notaire pour organiser la succession, notamment si des immeubles dépendent de la succession, ou pour effectuer la déclaration de succession.

Se présenter à l'hôpital ou à la maison de retraite pour clôturer le dossier administratif de la personne décédée.

 

Dans les 30 jours

Avertir les organismes de retraite si la personne décédée était retraitée (caisse de...

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Site : https://www.quechoisir.org

Thèmes liés : succession deces du conjoint survivant / declaration succession impots sans notaire / declaration fiscale succession notaire / deces d un conjoint succession / declaration succession notaire