Démembrer pour mieux donner - MonFinancier

Pour un usufruit viager (qui se termine au décès de l'usufruitier), sa valeur dépend de l'espérance de vie de l'usufruitier, et de la valeur du bien. On applique le barème suivant :

10% de la pleine propriété quand l'usufruitier est âgé de 91 ans ou plus,

20% quand il est âgé de 81 à 90 ans,

30% quand il est âgé de 71 à 80 ans,

40% quand il est âgé de 61 à 70 ans,

50% quand il...

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Thèmes liés : valeur de l'usufruit lors d'une vente / valeur de l'usufruit et nu propriete / valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / valeur de l'usufruit d'un bien / calcul de l'usufruit d'un bien immobilier

La donation d'un bien immobilier de son vivant

Les droits de succession sont élevés que son patrimoine soit important ou plus modeste. D'où l'utilité de s'y prendre le plus tôt possible avec une stratégie patrimoniale adaptée à sa situation. Alors pour alléger la facture à ses héritiers, plusieurs solutions existent pour transmettre un patrimoine à moindre coût.

La donation d'un bien immobilier de son vivant

Un bien immobilier...

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Thèmes liés : valeur de l'usufruit d'un bien immobilier / calcul de l'usufruit d'un bien immobilier / cout d'une donation de son vivant d'un bien immobilier / donation de son vivant d'un bien immobilier avec usufruit / donation de son vivant d'un bien immobilier hypotheque

L'Assurance vie, outil de succession - MonFinancier

L'Assurance vie, outil de succession

Si l'assurance vie est un excellent produit d'épargne, elle est également un formidable outil de préparation de sa succession. Elle permet entre autre, de transmettre une somme à un tiers, de manière très avantageuse fiscalement. Mais si cet outil se révèle précieux pour les transmissions en dehors du couple, il peut également être utile de se...

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Thèmes liés : exemple de frais de succession contrat assurance vie apres 70 ans / succession assurance vie primes versees apres 70 ans / droit de succession assurance vie apres 70 ans / droit de succession assurance vie avant 70 ans / contrat assurance vie conjoint survivant succession

Un bon point pour les contrats de capitalisation

Le contrat de capitalisation est une enveloppe fiscale similaire à l'assurance-vie. Également hébergé chez un assureur, le contrat bénéficie des mêmes avantages que l'assurance-vie en matière de :

- Fiscalité sur les gains : La même que l'assurance vie. Les rachats sont soumis au choix à l'IR ou au PFL dégressif (7,5 % au bout de 8 ans après abattement).

- Gestion : On retrouve souvent les mêmes supports, mêmes options et mêmes niveaux de frais que les contrats d'assurance-vie. De nombreux contrats d'assurance-vie ont «une version capitalisation » avec les mêmes caractéristiques.

Par rapport à l'assurance vie, le contrat...

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Thèmes liés : fiscalite succession contrat assurance vie / declaration succession contrat assurance vie / droits de succession contrat assurance vie / succession contrat assurance vie / donation contrat assurance vie

Donation avec réserve d'usufruit - monfinancier.com

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Question : Donation avec réserve d'usufruit

Immobilier

10/06/2013

Bonjour,

Suite a précédente question (58314) vous mentionnez qu'il faut préferer donation avec réserve d'usufruit a demembrement puisque dansd le cas du demembrement le quasi usufritier est imposé comme plein propriétaire.

j'entends mais je ne comprends pas pourquoi l'ufufruit est moins soumis a l'exit tax dans le cas...

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Thèmes liés : donation avec reserve d'usufruit / donation avec reserve d usufruit / donation d usufruit au nu proprietaire / donation d'usufruit / donation d usufruit